Plattformübergreifende Verwaltung von Ferienimmobilien.
Nicht der Aufwand an sich schreckt die meisten Eigentümer ab, sondern seine Verteilung. Buchungsanfragen kommen abends, Gäste reisen sonntags an, die Reinigung muss zwischen zwei Aufenthalten stattfinden und der Handwerker hat ausgerechnet in der Woche Zeit, in der die Wohnung ausgebucht ist. Wer nicht vor Ort wohnt oder hauptberuflich anderweitig eingespannt ist, kommt damit schnell an eine Grenze.
Wir übernehmen diese Aufgaben vollständig: von der Einrichtung über die laufende Vermietung bis zur Abrechnung. Im Folgenden finden Sie alle Leistungen in der Reihenfolge, in der sie tatsächlich anfallen.
Unsere Leistungen im Überblick
Was wir für Eigentürmer übernehmen:
Einrichtung
Wir stimmen das Einrichtungskonzept auf dein Zielgruppe ab und übernehmen auf Wunsch Planung, Beschaffung, Lieferung und Aufbau.
Inserate
Wir sorgen dafür, dass deine Ferienimmobilie auf allen gängigen Buchungsportugalen sichtbar wird.
Gästebetreuung
Wir beantworten Anfragen, versorgen Gäste mit allen Informationen und sind während des Aufenthalts erreichbar.
Zahlungsabwicklung
Wir passen Preise dynamisch an, überwachen Zahlungen und erstellen Rechnungen mit korrekt ausgewiesener Umsatzsteuer und Kurtaxe.
Eine zentrale Lösung für alle Buchungsplattformen.
Wir verwalten Ihre Immobilie gleichzeitig auf allen relevanten Kanälen, darunter:
Airbnb, Booking.com, Wimdu, HomeToGo und FeWo-direkt.
Sichtbarkeit und Auslastung
Die erfolgreiche Vermietung von Ferienimmobilien erfordert heute mehr als nur ein Inserat auf einer Plattform. Unterschiedliche Buchungskanäle, dynamische Preise, hohe Gästeerwartungen und ein reibungsloser Vor-Ort-Service machen die Verwaltung komplex und zeitintensiv.
Wir übernehmen die plattformübergreifende Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie – digital und effizient. So maximieren Sie Ihre Einnahmen und gewinnen wertvolle Zeit zurück.
Dank professionellem Channel-Management bleiben Verfügbarkeiten, Preise und Buchungen jederzeit synchronisiert. Doppelbuchungen gehören der Vergangenheit an – Sie profitieren von maximaler Sichtbarkeit bei minimalem Aufwand
Warum eine Verwaltung vor Ort den Unterschied macht
Ferienvermietung ist ein lokales Geschäft. Wann Saison ist, welches Event die Preise steigen lässt und welcher Sanitärbetrieb noch am nächsten Tag kommt, das steht in keiner Software. Wir wissen, was vergleichbare Wohnungen in Ihrer Nachbarschaft tatsächlich erzielen, nicht nur, was sie auf den Portalen fordern. Wir kennen die kommunalen Vorgaben, die sich schon zwischen Nachbargemeinden erheblich unterscheiden können. Und wir greifen auf ein gewachsenes Netzwerk aus Handwerkern, Reinigungskräften und Dienstleistern zurück, das schnell reagiert. Für Eigentümer, die weiter entfernt wohnen, sind wir damit die verlässliche Vertretung vor Ort. Bei Gästen, bei Handwerkern und bei allem, was unangekündigt passiert
So läuft die Zusammenarbeit
Am Anfang steht ein Gespräch, in dem Sie uns Ihre Wohnung beschreiben und wir Ihnen offen sagen, was realistisch ist – auch beim Ertrag. Anschließend besichtigen wir das Objekt und erstellen ein Konzept mit Einschätzung zu Zielgruppe, Preisniveau und den Schritten, die vor der ersten Vermietung nötig sind. Ist alles vorbereitet, übernehmen wir den laufenden Betrieb; Sie erhalten regelmäßig Abrechnung und Bericht und greifen nur ein, wenn Sie es möchten. Objekte, die bereits vermietet werden, übernehmen wir samt bestehender Inserate, Buchungen und Bewertungen.
FAQ
Kann ich meine Ferienwohnung weiterhin selbst nutzen?
Ja. Sie blocken Ihre Zeiten im Kalender, wir halten sie auf allen Portalen frei.
Muss ich alle Leistungen in Anspruch nehmen?
Nein. Viele Eigentümer entscheiden sich für die Rundumbetreuung, andere geben nur einzelne Bereiche ab. Wir stellen zusammen, was zu Ihrer Situation passt.
Wer ist erreichbar, wenn nachts etwas passiert?
Ihre Gäste erreichen eine Rufnummer, die auch außerhalb der Geschäftszeiten besetzt ist. Bei echten Notfällen organisieren wir sofort Hilfe vor Ort.
Was passiert bei Schäden durch Gäste?
Wir dokumentieren den Schaden mit Fotos, informieren Sie und wickeln die Erstattung über Kaution oder Portal-Garantie ab.
Kann ich meine bisherige Reinigungskraft behalten?
Ja. Wir übernehmen in dem Fall die Einsatzplanung und die Qualitätskontrolle.
Was verdiene ich mit meiner Wohnung?
Das hängt von Lage, Größe, Ausstattung und Saison ab. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen eine realistische Spanne.